Состояние дел в ТСН Вяземское на 04.10.17 г.

Уважаемые соседи!

На сегодняшний день в поселке создано и зарегистрировано ТСН "Вяземское" и открыт р/с счет.

По результатам заседаний Правления выбран подрядчик оказывающий ТСН услуги по эксплуатации общего имущества. Сейчас происходит мобилизация персонала подрядчика. В ближайшие дни служба эксплуатации заработает в штатном режиме.

   Паспортной стол

   Все необходимые документы от ООО "Интерост", для ведения паспортного стола получены. Задержки начала работы паспортного стола в ТСН вызваны отсутствием необходимого сейфа для хранения документов паспортного стола (обеспечение сохранности форм) и мебели для организации рабочего места паспортиста. Вопрос с организацией рабочего места должен решиться в ближайшие 1-3 дня. Основная трудность вызвана отсутствием средств на организацию закупки мебели. Вопросы приходится решать как-то и за чей-то счет.

   Наружное освещение в поселке и регулярные отключения электроэнергии в половине поселка

   В последнее время, половина поселка регулярно остается без электроэнергии на короткие промежутки времени. Это вызвано практически ежедневными работами СУ-111 (ген. подрядчик А101) для подключения других объектов застройщика к электросетям.

Отсутствие наружного освещения в части поселка вызвано неисправностью автоматики отвечающей за питание наружного освещения. Сегодня было получено заключение лаборатории СУ-111, с завтрашнего дня начнется устранение неисправностей. Если устранение потребует значительных денежных затрат, ремонтные работы будут отложены до подписания дефектного акта по всей внутрипоселковой электросети. В противном случае, потребовать от застройщика устранить эту и другие неисправности будет невозможно или затруднительно.

   Выяснение состояния дел с РСО (ресурсо-снабжающими организациями)

   Создаются рабочие группы из числа собственников, для выяснения ситуацию получения поселком того или иного ресурса от снабжающих организаций. На сегодняшний день удалось выяснить, что... (тут можно долго и подробно описывать огромное количество звонков и писем, а если коротко то - наша территория относится к МосОблГазу, там о нас ни чего не слышали. Аналогичная ситуация с Мосводоканалом. Для большинства из нас (собственников -это совсем не новость. И пока совсем не ясно, кто нам поставляет электоэнергию.).

В связи с этим отправлен запрос застройщику с просьбой предъявить справки о выполнении Технических Условий выставленных РСО застройщику. До настоящего времени, ответ от А101 не получен.

Конечная цель в решении этого вопроса - подписание прямых договоров собственников с РСО (прямой договор на поставку Газа, Электроэнергии и Воды).

   Дефектовка общего имущества поселка и передача сетей.

   Застройщиком назначены ответственные лица для участия в комиссии. Правление, тоже полностью готово к полномасштабной дефектовке всего общего имущества поселка. В настоящий момент ждем предоставления от застройщика проектной документации, после чего начнется дефектовка и приемка инженерных сетей.

   Первичное подключение газа

   Первичное подключение газа производит компания "Келтум" на правах обслуживающей, внутрипоселковую газовую сеть, организации. Первичные подключения производятся по вторникам и четвергам. Прием заявок на подключение осуществляет Правление.

Для первичного подключение необходимо:

- наличие водоснабжения;

- наличие электропитания (если сетевого кабеля котла не хватает до ближайшей розетки 220Вт, необходимо наличие удлинителя);

- наличие паспорта собственника;

ЖЕЛАТЕЛЬНО иметь стабилизатор напряжения. Экономия ваших средств, в поселке уже были случаи замены сгоревших плат, ремонт порядка 12.000 руб.

При первичном подключении газа, ответственный сотрудник компании "Келтум", подписывает с собственником договор на обслуживание газового котла, сроком на один год. Стоимость этого договора составляет 8.500 рублей. Оплатить можно как наличными на месте, так и безналом по квитанции.

   Выдача ключей от таунов.

   Выдача ключей новым собственникам и собственникам, которые по тем или иным причинам не получили ключи ранее, осуществляет Правление. Правление работает ежедневно кроме воскресенья. В дальнейшем выходными днями будет воскресенье и понедельник.

   Организация площадки для сбора ТБО

   За организацию несанкционированной свалки мусора в виде наших двух контейнеров для сбора ТБО на центральной проходной, нам уже было вынесено ПОКА, что устное предупреждение. В дальнейшем пойдут штрафы, которые будем оплачивать МЫ с вами (собственники). Мне очень жаль, что для большинства из нас обсуждение этого вопроса и участие в соц опросе, проводимом на сайте ТСН, оказалось не существенным вопросом.

В течении 1-2 месяцев, Правлением будут подготовлены сметы на обустройство поселка (площадка для сбора ТБО, видеонаблюдение, системы контроля доступа и пр.). Смета будет выставлена на общее собрание собственников.

Остается надеяться, что до этого момента, штрафов нам не наложат.

   Создание комитетов

   Для решения различного рода общих задач собственников, предлагаю создать ряд комитетов. Какие именно комитеты и тематика их работы обсуждается. С предложениями обращайтесь в Правление.

   Выставление счетов и подписание договоров с Собственниками на обслуживание

   Со следующей недели, Правление ТСН будет подписывать с каждым Собственником договор на обслуживание и эксплуатацию общего имущества. Текст договора, после согласования Правлением, будет выложен на сайте ТСН. Дата начала подписания договоров будет озвучена позднее.

Так же на следующей неделе будут выставлены первые квитанции за половину сентября.

   Контакты

   Официальными каналами распространения информации о событиях и новостях в нашем поселке были и остаются данный официальный сайт ТСН, паблик в Инстаграм и в особых случаях, рассылка электронных писем.

Правление находится в здании АБК (административно-бытовой комплекс), 2 этаж, каб. №1.

Так же вы можете задать свои вопросы и обратиться за помощью и разъяснениями по телефонам:

8 (977) 444-35-68 Владимир

8 (903) 722-37-08 Дмитрий